사가현 종합 톱으로

(사가현 지사 허가의 건설업자의 여러분께) 주택 하자담보 이행법에 기초한 기준일(2020년 3월 31일)에서의 신고를 4월 21일까지 부탁합니다

최종 갱신일:

 

 

주택 하자(빌려주어) 담보 이행법에 대해서

 신축 주택의 청부인은, 2000년에 시행된 “주택 품질 확보법”에 의해, 주택의 구조 내력상 주요한 부분과 빗물의 침수를 방지하는 부분에 대해서, 10년간의 하자담보 책임을 지게 되었습니다. 

 

 그리고, 2009년에 시행된 “주택 하자담보 이행법”에 의해, 2009년 10월 1일 이후에 인도된 신축 주택에 대해서는, 청부인이 자력 확보 조치(보험에의 가입 또는 보증금의 공탁)를 강구하는 것과 동시에, 연 2회의 기준일(3월 31일, 9월 30일)마다, 허가 행정청(사가현 지사 허가 업자의 경우에는 사가현) 신고를 실시하는 것이 의무지워졌습니다.

 

또한, 그 후 인도한 신축 주택의 호수가 0건이어도 계속해서 신고를 실시하는 것이 필요합니다. 

 

  신축 주택을 인도한 건설업자가 자력 확보 조치를 강구하지 않은 경우나 신고를 하지 않은 경우는, 기준일의 다음날부터 50일을 경과한 날부터 새롭게 청부 계약을 체결할 수 없게 되어, 이것을 위반하여 청부 계약을 체결하면, 1년 이하의 징역이나 100만엔 이하의 벌금 또는 그 양쪽에게 처해지는 것 외에, 건설업법에 기초한 감독 처분도 부과되는 일이 있습니다.

 

 

대상이 되는 사업자

 2009년 10월 1일 이후에, 발주자에게 신축 주택을 인도한 건설업법의 허가를 받은 건설업자

 

 건축공사 업, 목수 공사업의 허가를 받은 건설업자가 신축 주택의 건설공사를 원청으로서 하청받는 경우가 주된 대상이 됩니다만, 그 이외의 업종의 허가를 받은 건설업자가 신축 주택의 구조 내력상 주요한 부분 또는 빗물의 침수를 방지하는 부분을 시공하는 경우도 대상이 됩니다. 

 

 

신고 방법 등

  항목

  내용

 신고 시기

 

기준일(3월 31일, 9월 30일)부터 3주일 이내

따라서, 각각 4월 21일, 10월 21일까지입니다.

단, 행정 기관의 휴일에 맞을 때는 그 다음날이 기한이 됩니다.

 

 신고처

 

〒840-8570 사가시 조나이 잇쵸메 1번 59호 

사가현현 흙 정비부 건설·기술과 건설업 담당(신행정동 8층)

 

(주 1)대신 허가 업자 분은, 직접, 국토교통성 규슈 지방 정비국에 신고해 주세요.

(대신 허가 업자의 우송 송부처)

〒812-0013 후쿠오카현 후쿠오카시 하카타구 하카타에키히가시 2가 10-7 후쿠오카 제2 합동 청사 별관 

국토교통성 규슈 지방 정비국 건 정부 계획·건설 산업과

 

(주 2)택지 건물 거래업 등록 업자 분은, 현 흙 정비부 건축 주택과 총무 택건 담당(신행정동 7층)(전화 0952-25-7164)에

신고해 주세요.

자세한 것은 “주택 하자담보 이행법의 신고 수속(택건 업자용)에 대해서 알려 드립니다”의 페이지를 봐 주세요. 

 

 신고 부수 및 방법

 

(신고 부수)

원본 1부

 

(신고 방법) 

우송 또는 지참(창구 제출)

 

어느 경우도, 토목 사무소 경유 불요입니다만, 창구가 혼잡한 것이 예상되므로, 가능한 한 우송을 부탁합니다.

또한, 우송시에는, 봉투의 겉에 “주택 하자담보 이행법 신고서 재중”과 붉은 글씨해 주세요.

 

 

신고 서류

 

1 신고서(주택 하자담보 이행 법시행 규칙에 정하는 제1호 양식)

 

보험만의 경우

 

  • ※이번에 인도한 신축 주택이 없는 경우는, 이 신고서만 제출하면 충분하고, 2 이하의 첨부서류는 불필요합니다.

 

2 인도 물건의 일람표(동 시행규칙에 정하는 제1호의 2 양식)

  • PDF PDF 형식(16KB)다른 윈도우로 열립니다(PDF:15.7킬로바이트)
  • ※보험의 경우에는, 보험 회사에서 송부되는 일람표의 소정의 란에 허가 번호, 대표자명 등을 기재해, 대표자 표를 날인 후, 제출해 주세요. 

     

3 보험계약 체결 증명서(새롭게 보험계약을 한 경우)

    

4 공탁서의 사본(새롭게 보증금을 공탁한 경우)

    

(참고)

 

 

 

신고 후에 필요한 수속

 공탁을 실시한 건설업자는, 공탁금이 부족 또는 초과한 경우나 공탁소가 변경된 경우에 허가 행정청 사이에서, 이하의 수속이 필요해집니다.

 

수속이 필요한 사항

신청 서명

양식 다운로드

기준일에 보험 가입 또는 보증금의 공탁이 충분히 행해지고 있지 않았을 때

주택 건설 하자담보 보증금의 액수의 공탁에 대한 확인 신청서(제2호 양식)

워드 WORD 형식(114KB)다른 윈도우로 열립니다(워드:114킬로바이트)

환부 및 그 외의 이유에 의해, 공탁금이 기준액에 부족하게 되었을 때

주택 건설 하자담보 보증금의 부족액의 공탁에 대한 신고서(제4호 양식)

워드 WORD 형식(67KB)다른 윈도우로 열립니다(워드:67킬로바이트)

주된 사무소의 이전에 의해 제일 가까운 공탁소가 변경되었을 때

주택 건설 하자담보 보증금의 보관대체 등에 대한 신고서(제5호 양식)

워드 WORD 형식(25KB)다른 윈도우로 열립니다(워드:24.5킬로바이트)

기준일에서의 보증금이 해당 기준일의 기준액을 넘었기 때문에, 트리모드리 시오 실시하고 싶을 때

주택 건설 하자담보 보증금의 회복하러 붙은 승인 신청서(제6호 양식)

워드 WORD 형식(44KB)다른 윈도우로 열립니다(워드:43.5킬로바이트)

 (참고)PDF 기재 예다른 윈도우로 열립니다(PDF:235.7킬로바이트) 

 
 

첨부 파일 

PDF 광고지 매년 2회의 신고 수속을 잊지 마세요!(신고 수속의 흐름의 포인트)다른 윈도우로 열립니다(PDF:1.37 메가바이트) 

PDF 주택 하자담보 이행법(건설업자의 제수속)다른 윈도우로 열립니다(PDF:101.9킬로바이트)


 

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