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주택 확보 요점 배려자 원활한 입주 임대 주택의 등록에 관한 정보

최종 갱신일:
 주택 세이프티 넷 기능을 강화하기 위해, “주택 확보 요점 배려자에 대한 임대 주택의 공급의 촉진에 관한 법률의 일부를 개정하는 법률”(이하, “주택 세이프티 넷법”이라고 한다.)가 개정되어(2017년 4월 26일 공포, 2017년 10월 25일 시행), 민간의 빈 집·빈 곳 실을 활용하고, 고령자, 저액 소득자, 육아 세대 등의 주택 확보 요점 배려자의 입주를 거절하지 않는 임대 주택의 등록 제도가 창설되었습니다.
  

제도 개요

 제도의 개요에 대해서는, 이하를 참고하여 해 주세요.

  [국토교통성 보조 사업]

 

1.등록 주택을 찾기 쪽으로

 

2.등록하려면(임대인에게)

 등록의 대략적인 흐름은 다음과 같이 되어 있습니다.
 
  1. 세이프티 넷 주택 방법 제공 시스템에 있어서, 사업자의 어카운트를 등록
                
  2. 세이프티 넷 주택 방법 제공 시스템에 있어서, 등록하는 주택에 대해서 정보를 입력해, 등록 신청서를 작성
                
  3. 세이프티 넷 주택 방법 제공 시스템에 있어서, 등록 신청서가 확정해, 신청서를 인쇄
                
  4. 인쇄한 등록 신청서에 첨부서류 등을 더하고, 아래와 같은 등록 창구에 제출
                
  5. 현의 심사에 있어서, 등록 신청서 등에 미비나 문제 등이 없으면, 정보가 공개됩니다.[등록 완료]
  
    ※만약, 등록 신청서 등에 미비 등이 있으면, 수정 등 연락하므로, 수정의 지시에 따라 주세요.
 
 

2-1. 등록 창구

 사가현현 흙 정비부 건축 주택과 주택 계획 담당(니다테 7층)
 접수 시간:8시 30분~17시 15분(※ 토, 일, 공휴일은 제외한다)
 Tel:0952-25-7165
 
 

2-2. 등록 수수료

[등록 수수료]

 등록 호수

 1호

2-4호 

5-9호 

10-19호 

20-29호 

30-39호 

40-49호 

50-99호 

100호 이상 

 수수료

 8,000엔

9,000엔 

11,000엔 

12,000엔 

13,000엔 

14,000엔 

15,000엔 

17,000엔 

21,000엔 

 

 

2-3. 등록 기준

[등록 기준]

 1

 카쿠주 ⼾의 마루 ⾯ 곱의 규모가, 25제곱미터 이상인 것

 

<셰어 하우스형의 경우>

 (1)주택의 건평의 규모가, 이하의 산정식으로 계산한 수치 이상인 것

   15A+10(A ≧ 2)

  ※A는, 셰어 하우스의 정원수

 (2)각 전용 부분의 입주자의 정원을 1명으로 하는 것

 (3)각 전용 부분의 건평은 9제곱미터 이상으로 하는 것

 2

 소방법, 건축기준법 등의 규정에 위반하지 않는 것

 3

 내진성을 가지는 것

 4

 각 ⼾가 부엌, 변소, 수납 설비, 센 ⾯ 설비 및 욕실 ⼜는 샤워실을 갖추고 있는 것

(단, 모두 ⽤ 부분에 공동하고 이익 ⽤하기 위해서 부엌, 수납 설비 ⼜는 욕실 혹은 샤워실을 갖추는 것으로, 각 맨션등의 형태를 취한 집합주택에 갖추는 경우와 동등 이상의 거주 환경이 확보되는 경우에서는, 각 맨션등의 형태를 취한 집합주택에 부엌, 수납 설비 ⼜는 욕실 혹은 샤워실을 갖춘 것인 것을 필요로 하지 않는다.)

 

<셰어 하우스형의 경우>

 (1)공용지에, 거실, 식당, 부엌, 변소, 세면 설비, 욕실 또는 샤워실, 세탁실 또는 빨래터를 대비하는 것

  (단, 각 전용 부분에 이러한 설비가 갖춰져 있는 경우에 있어서는, 공용지에 이들을 갖추는 것을 필요로 하지 않는다.)

 (2)적어도, 이러한 설비에 대해서, 정원수를 5로 밑돈 수 상당의 인원수가 1도에 이용하는데 필요한 장소나 수를 확보할 수 있고

  있는 것

 5

 주택 확보 요점 배려자의 ⼊ 주거지를 부당에 제한하고 있지 않은 것

 6

 집세의 액수가, 근방 동종의 주택의 집세의 액수로 균형을 잃지 않도록 정하는 것

※사가현에서는, 상기 등록 기준에 대해서 완화나 추가는 없습니다.

 

2-4. 신청에 필요한 서류

[신청서]

 ※전용의 시스템에 의해 등록사항을 입력한 후에, 프린트 아웃한 것을 제출해 주십니다.

  세이프티 주택 정보 제공 시스템다른 윈도우로 열립니다(외부 링크)

 

[첨부서류]

 1

 신청자가, 법 제11조 제1항 각호의 결격 요건에 해당되지 않는 사람인 것을 맹세하는 서면

 워드 맹세서다른 윈도우로 열립니다(워드:46킬로바이트) 및엑셀[별첨] 맹세서 별첨다른 윈도우로 열립니다(엑셀:11킬로바이트)

 PDF 맹세서 및[별첨] 맹세서 별첨다른 윈도우로 열립니다(PDF:118.9킬로바이트)

 ※법 11조 제1항 각호(결격 요건)·성년 피후견인 또는 피보좌인, 폭력단원 등

 2

 등록하는 주택의 위치를 겉 ⽰한 부근 ⾒ 트리즈

 3

 등록하는 주택 및 그 부지를 겉 ⽰한 그림 ⾯(축척, ⽅ 정도를 기재)

 4

 등록하는 주택의 배치, 각실의 ⽤ 길 및 설비의 개요를 겉 ⽰한 각 층 평 ⾯도(축척, ⽅ 정도를 기재)

 5

 신청자가 등록하는 주택을 ⾃들 소유하는 경우에서는, 그 취지를 증명하는 서류

 6

 등록하는 주택의 관리를 위탁에 의해 다른 사업자에 ⾏ 와세르 경우에서는, 위탁 계약에 관련된 서류

 7

 신청자가 법 ⼈인 경우에 있어서는, 등기사항 증명서 및 정관

 8

 신청자(미성년자인 경우에 한정한다.)의 법정 대리 ⼈가 법 ⼈인 경우에 있어서는, 등기사항 증명서

 9

 신청자 및 건물의 전대차가 ⾏ 나눌 수 있는 경우에서는 해당 건물의 소유자 및 전대 ⼈가, 법 제11조 제1항 각호의 결격 요건에

 해당되지 않는 사람인 것을 맹세하는 서면

 워드 맹세서다른 윈도우로 열립니다(워드:46킬로바이트) 및엑셀[별첨] 맹세서 별첨다른 윈도우로 열립니다(엑셀:11킬로바이트)

 PDF 맹세서 및[별첨] 맹세서 별첨다른 윈도우로 열립니다(PDF:118.9킬로바이트)

 10

 신청자가 영업에 관해 성년자와 동⼀의 ⾏ 이노 ⼒를 가지지 않는 미성년자인 경우에 있어서는, 그 법정 대리 ⼈(법정 대리 ⼈ 법 ⼈

 로 있는 경우에 있어서는, 그 대표자 및 임원을 포함한다.)가, 법 제11조 제1항 제1호에서 제5호까지 내거는 ⽋ 격 요건에 해당되지 않는다

 사람인 것을 맹세하는 책 ⾯

 워드 맹세서다른 윈도우로 열립니다(워드:46킬로바이트) 및엑셀[별첨] 맹세서 별첨다른 윈도우로 열립니다(엑셀:11킬로바이트)

 PDF 맹세서 및[별첨] 맹세서 별첨다른 윈도우로 열립니다(PDF:118.9킬로바이트)

 11

 등록하는 주택이 1981년 6⽉1⽇ 이후에 신축의 ⼯ 사에 벌 ⼿한 것이면 와, 건축기준법 제7조 제5항의 검사필증 및 그 외의

 서류로 해당 주택이 1981년 6⽉1⽇ 이후에 신축의 ⼯ 사에 벌 ⼿된 것인 것을 밝히는 서류

 12

 주택이 1981년 5⽉31⽇ 이전에 신축의 ⼯ 사에 벌 ⼿한 것이면 와, 지진에 대한 안전성에 관련된 건축기준법 및 이것에

 기초를 두는 명령 및 조례의 규정에 적합하는 것 ⼜는 이것에 준하는 것인 것을 확인할 수 있는 서류로 다음에 내거는 것
 イ.건축물의 내진 개수의 촉진에 관한 법률 제4조 제1항에 규정하는 기본 ⽅ 바늘 중 동조 제2항 제3호의 기술상의 지침 트나르베키

   사항에 기초하여 건축 ⼠가 ⾏ 트타 내진 진단의 결과에 대한 보고서
 ロ.기존 주택에 관련된 주택의 품질 확보의 촉진 등에 관한 법률 제6조 제3항의 건설 주택 성능 평가서
 ハ.기존 주택의 매매에 관련된 특정 주택 하자담보 책임의 * ⾏의 확보 등에 관한 법률 제19조 제2호의 보험계약이 체결되고 있는 것을

   증명하는 서류
 ニ.이에서 하까지 내거는 것외, 주택의 내진성에 관한 서류

 13

 그 외 도도부현 지사가 필요하면 인정하는 서류

 

 

3.등록한 주택을 가지고 계신 분에게

 

등록인의 의무에 대해서

 주택 확보 요점 배려자 원활 입주 임대 주택 사업을 실시하는 데 있어서, 이하의 사항을 준수하는 것이 의무지워집니다.

  • 등록시에 입주를 거절하지 않는다고 한 주택 확보 요점 배려자에 대해서는 입주를 거절하지 않는 것
  • 등록사항의 공시

3-2. 등록사항에 변경이 있을 때는

 등록 후, 등록사항에 변경이 있었을 때, 또는 등록시에 첨부한 서류의 기재사항에 변경이 있었을 때는, 변경의 날부터 30일 이내에, 사가현(상기 창구 앞)에 신고하지 않으면 안 됩니다.(주택 세이프티 넷법 제12조 제1항)
등록 내용을 변경하려고 하는 경우는, 건축 주택과 주택 계획 담당에 연락해, 변경 내용에 대해서 상담한 후에, 변경 신고서를 제출해 주세요.
 

3-3. 벌칙

 이하의 경우에는, 등록의 취소, 30만엔 이하의 벌금 또는 그 양쪽에게 대처해지므로 주의해 주세요.(주택 세이프티 넷법 제24조, 제62조, 제63조)

  • 부정의 수단에 의해 등록을 받은 경우.
  • 등록사항의 변경·폐업 등의 신고를 게을리한 경우, 또는 허위의 신고를 간 경우.
  • 행정으로부터의 보고의 요구나 질문에 응하지 않거나, 허위의 보고 등을 한 경우.
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사가 현청(법인 번호 1000020410004) (우) 840-8570  사가시 조나이 1가 1-59   Tel:0952-24-2111(대표)     
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