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건축물·건축 설비 등의 정기 보고 제도에 대해서

최종 갱신일:

정기 보고 제도와는

건축물 등의 안전성을 유지하기 위해서는, 평소부터 적법한 상태에 유지 관리하는 것이 필요합니다.

 특히, 불특정 다수의 사람이 이용하는 건축물에 대해서는, 일단, 화재 등의 사고가 발생하면 대사고로 발전될 우려가 있는 것으로부터, 보다 한층 더 안전을 확보할 필요가 있습니다.

 이 때문에, 건축기준법으로는, 건축물, 건축 설비, 방화 설비 및 승강기 등에 대해서, 그러한 소유자·관리자에 대해, 정기적으로 전문 기술을 가지는 자격자에게 조사, 검사를 하게 해, 그 결과를 특정 행정청에 보고하는 것을 의무 지우고 있습니다.

 

※“특정 행정청”이란, 건축기준법에 기초한 허가나 인가 등을 실시하는 권한을 가지는 행정청이고, 사가현내에서는, 사가시에서는 해당 시장을, 그 외의 시 마을에 대해서는 사가현 지사를 말합니다.

 

정기 보고 제도의 재검토(2016년 6월 1일 시행)

지금까지, 정기 보고가 의무지워지는 건축물에 대해서는, 법령으로 정해진 일정한 건축물 등 안에서 특정 행정청이 지정하고 있었습니다만, 건축기준법의 일부를 개정하는 법률(2014년 법률 제54호) 등의 시행에 의해, 안전상, 방화상 또는 위생상, 특히 중요한 건축물에 대해서는, 나라가 법령에 의해 일률적으로 지정해, 그 이외의 건축물에 대해서는, 특정 행정청이 지역의 실정에 따라 지정하게 되었습니다.

 자세한 것은 이쪽을 참조해 주십시오.

 ⇒ 일반 재단법인 일본 건축 방재 협회<정기 보고 제도 포털 사이트>다른 윈도우로 열립니다(외부 링크)

 

정기 보고의 대상이 되는 건축물 등과 보고 시기

 

 정기 보고의 대상이 되는 건축물은, 상기국 지정 및 현 지정의 건축물 등을 맞춘 것입니다.(지금까지 현이 지정하고 있었던 건축물은, 계속해 대상)

 나라가 지정한 건축물의 용도·규모에 의해, 새롭게 정기 보고의 대상이 되는 건축물 등이 있습니다.

  

건축물

대상(피난 층 이외의 층을 다음에 내거는 용도에 제공하는 것(1-b, 6-b, 7을 제외한))

보고

용도

규모 등(어느 쪽인가에 해당되는 것)

초기

시기

1

a

극장, 영화관, 연예장, 관람장(옥외 관람장을 제외한) 공회당 또는 집회장

  • 해당 용도(100제곱미터 초의 부분)가 지하층 또는 3층 이상의 층에 있는 것
  • 해당 용도의 건평(객석 부분)가 200제곱미터 이상의 것
  • 극장·영화관·연예장에서, 주층이 1층에 없는 것

H28

(※ 1)

3년마다

9월 1일

11월 30일

까지

b

극장, 영화관, 연예장, 관람장(옥외 관람장을 제외한) 공회당 또는 집회장

  • 해당 용도의 건평이 300제곱미터 이상의 것

H28

2

백화점, 마켓, 전시장, 카바레, 카페, 나이트 클럽, 바, 댄스 홀, 유기장, 공중 목욕탕, 약속, 요리점, 음식점 또는 물품 판매업을 영위하는 점포

  • 해당 용도(100제곱미터 초의 부분)가 지하층 또는 3층 이상의 층에 있는 것
  • 2층에 있는 해당 용도의 건평이 500제곱미터 이상의 것
  • 해당 용도의 건평이 3,000제곱미터 이상의 것

H29

3

여관 또는 호텔

  • 해당 용도(100제곱미터 초의 부분)가 지하층 또는 3층 이상의 층에 있는 것
  • 2층에 있는 해당 용도의 건평이 300제곱미터 이상의 것

H29

4

병원, 진료소(환자의 수용 시설이 있는 것에 한정한다), 취침 용도의 아동복지시설 등

  • 해당 용도(100제곱미터 초의 부분)가 지하층 또는 3층 이상의 층에 있는 것
  • 2층에 있는 해당 용도의 건평이 300제곱미터 이상의 것(병원, 유 마루 진료소에 대해서는, 2층의 부분에 환자의 수용 시설이 어떤 경우에 한정한다)

H30

5

체육관, 박물관, 미술관, 도서관, 볼링장, 스키장, 스케이트장, 수영장, 스포츠 연습장(모두 학교에 부속하는 것을 제외한)

  • 해당 용도(100제곱미터 초의 부분)가 3층 이상의 층에 있는 것
  • 해당 용도의 건평이 2,000제곱미터 이상의 것

H28

(※ 1)

6

a

공동 주택(서비스 포함 고령자용 주택에 한정한다) 또는 기숙사(서비스 포함 고령자용 주택, 인지증 고령자 그룹 홈, 장애인 그룹 홈에 한정한다)

  • 해당 용도(100제곱미터 초의 부분)가 지하층 또는 3층 이상의 층에 있는 것
  • 2층에 있는 해당 용도의 건평이 300제곱미터 이상의 것

H28

(※ 1)

b

  • 상기 a 이외의 하숙, 공동 주택 또는 기숙사

  • 층 수가 5 이상, 또한, 해당 용도의 건평이 1,500제곱미터 이상의 것

H28

7

  • 사무소 및 그 외 이것에 비슷한 건축물

  • 층 수가 5 이상, 또한, 해당 용도의 건평이 1,000제곱미터 이상의 것

H28

<경과조치>

※1 2016년의 보고 대상 건축물 중, 새롭게 보고 대상이 되는 건축물(2016년 6월 1일 시점에서 실제로 간직하는 것으로, 구현 지정의 보고 대상 건축물에 해당되지 않는 것에 한정한다.)의 첫회의 보고에 대해서는, 2016년 9월 1일부터 2017년 11월 30일까지로 하고 있습니다. 


건축 설비 등

종별

대상

보고 시기

승강기

  •  엘리베이터
  •  에스컬레이터
  •  소화물 전용 승강기(플로어 타입의 것에 한정한다)

(모두 맨션등의 형태를 취한 집합주택 내만을 승강하는 것, 산업안전위생법 시행령 제1조 제9호에 규정하는 엘리베이터 중, 동령 제12조 제1항 제6호에 해당되는 것을 제외한)

매년 4월 1일

다음 해 3월 31일

(같은 날 전에 법 제7조 제5항 혹은 제7조의 2 제5항(모두 같은법 제87조의 2에 있어서 준용하는 경우를 포함한다.)의 규정에 의한 검사필증의 교부를 받은 날 또는 지난번 보고의 날부터 기산하고 1년을 경과하는 날이 있는 경우는, 해당 경과하는 날이 속한 달의 말일)

까지(※ 2)

준용 공작물

  •  관광용 엘리베이터, 관광용 에스컬레이터
  •  코스터 등의 고가의 유희 시설
  •  회전 목마, 관람차 등의 원동기에 의한 회전운동을 하는 유희 시설

방화 설비

  • 나라 지정의 건축물에 설치되는 방화 설비
  • 이하에 내거는 용도 중, 건평이 200제곱미터 이상의 건축물에 설치되는 방화 설비
  1. 병원, 유 마루 진료소
  2. 공동 주택(서비스 포함 고령자용 주택에 한정한다)
  3. 기숙사(서비스 포함 고령자용 주택, 인지증 고령자 그룹 홈, 장애인 그룹 홈에 한정한다)
  4. 취침 용도의 아동복지시설 등

(외벽 개구부의 방화 설비, 상시 폐쇄식의 방화 설비, 방화 덤퍼를 제외한)

매년 4월 1일

다음 해 3월 31일

까지(※ 2)

건축 설비

상표<건축물> 1-4에 올리는 건축물(건평이 2,000제곱미터 이상의 것에 한정한다)의 환기 설비, 매연 설비, 비상용 조명장치

매년 9월 1일

11월 30일

까지(※ 3)

<경과조치>

※2 소화물 전용 승강기 및 방화 설비(2016년 6월 1일 시점에서 실제로 간직하는 것 또는 2017년 5월 31일까지의 사이에 검사필증의 교부를 받은 것)의 첫회의 보고에 대해서는, 2016년 6월 1일부터 2019년 3월 31일까지로 하고 있습니다.

※3 보고 대상 건축 설비 중, 새롭게 보고 대상이 되는 건축 설비(2016년 6월 1일 시점에서 실제로 간직하는 것으로, 구현 지정의 보고 대상 건축 설비에 해당되지 않는 것에 한정한다.)의 첫회의 보고에 대해서는, 2016년 9월 1일부터 2017년 11월 30일까지로 하고 있습니다. 

정기 조사·검사를 실시할 수 있는 자격자(2016년 6월 1일~) 

 건축기준법의 일부를 개정하는 법률(2014년 법률 제54호) 등의 시행에 의해, 정기 보고 조사·검사보고의 자격자 제도도 바뀌었습니다.지금까지 특수 건축물 조사 자격자, 승강기 검사 자격자, 건축 설비 검사 자격자였던 쪽에서, 계속해서 정기 조사·검사 업무를 실시하려고 하는 경우는, 특정 건축물 조사원 등에게의 이행 수속을 실시해, 새로운 자격자증의 교부를 받을 필요가 있습니다.(일급 건축사 또는 2급 건축사의 면허를 가지고 계신 분은, 자격자증의 교부를 받는 일 없이 업무를 실시할 수 있습니다) 

 또, 방화 설비에 관한 정기 검사보고가 신설되어, 전문적인지식을 가지는 사람(방화 설비 검사원)가 검사를 실시하는 구조가 도입되었습니다.

 

 자격자증의 신청 등의 수속에 대해서는, 이쪽을 참조해 주십시오.

 ⇒ 일반 재단법인 일본 건축 방재 협회<정기 보고 제도 포털 사이트:자격자증의 신청 등의 수속에 대해서>다른 윈도우로 열립니다(외부 링크)

 

< 각 자격자가 조사·검사를 실시할 수 있는 범위>

자격자 구분

건축물의 조사

건축 설비의 검사

방화 설비의 검사

승강기·유희 시설의 검사

 1급 건축사

 2급 건축사

 특정 건축물 조사원

×

×

×

 건축 설비 검사원

×

×

×

 방화 설비 검사원

×

×

×

 승강기 등 검사원

×

×

×

 ※건축사가 보수를 얻고, 정기 조사 등을 실시하는 경우는, 건축사법 제23조에 의해 건축사 사무소의 등록을 받을 필요가 있습니다.

 

정기 보고서 및 정기 보고 개요서(변경 등의 각종 신고를 포함한다)의 제출에 대해서 

제출 창구

공익 재단법인 사가현 건설 기술 지원 기구 건축과 

(주소:사가시 나베시마초 하치노헤상 후카마치 3182번지 전화:0952-26-1697)

  

제출 부수

  • 정기 보고서는, 정·부2부, 정기 보고 개요서는, 1부 제출해 주세요. 
  • 변경 등의 각종 신고는, 정·부2부 제출해 주세요.

 

※소유자 또는 관리자, 조사·검사를 한 분 또는 대리자라도 제출은 가능합니다.

※보고서 등의 양식은 관련 링크에서 다운로드해 주세요.

※콘크리트 건축물 조사표, 콘크리트 건축물 조사표 첨부 자료, 기존 건축물의 내진 진단·개수 실시 상황 특별 심사에 대한 회답(별지 양식)에 대해서도 아울러 제출을 부탁합니다.


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